Definisi
Exculpatory adalah bentuk dari kata exculpate , yang berarti membebaskan atau membebaskan seseorang dari kesalahan. Demikian pula, klausa pembebasan adalah pernyataan yang membebaskan seseorang dari tanggung jawab atas kerusakan. Tujuan dari klausula ekskulpasi adalah untuk mencegah tuntutan hukum diajukan terhadap salah satu pihak karena kesalahan atau kelalaian.
Contoh Klausa Pembebasan
Inilah contoh yang sangat mendasar. Anda pergi ke restoran dan memutuskan untuk menggunakan layanan valet. Tiket yang diberikan oleh pengemudi valet berisi klausul pembebasan, yang menyatakan bahwa perusahaan valet tidak bertanggung jawab atas kehilangan isi atau kerusakan yang mungkin terjadi pada kendaraan Anda.
Klausul pembebasan dalam real estat
Klausa ekskulpatori umum dalam kontrak, terutama dalam properti dan real estat. Sewa sering berisi klausa pembebasan yang menyatakan bahwa pemilik tidak bertanggung jawab atas kerusakan, cedera, atau kerugian yang terjadi pada properti sewaan.
Kontrak hipotek dapat berisi klausul pembebasan yang melindungi pembeli dengan membatasi tanggung jawab hanya pada properti itu sendiri. Klausa ekskulpatif dalam hipotek melindungi pembeli jika ada penyitaan , yang terjadi saat peminjam tidak dapat lagi melakukan pembayaran hipotek. Karena klausul penyitaan dalam hipotek, bank dapat mengambil alih properti yang diambil alih, tetapi tidak dapat mengambil barang lain, seperti mobil atau properti lain yang mungkin Anda miliki.
|
Bank dapat menyita rumah yang diambil alih, tetapi klausul pembebasan mencegah bank menyita properti lain seperti mobil dan barang rumah tangga. |
Klausul pembebasan dalam perwalian
Klausa pengecualian juga umum dalam perwalian , yang merupakan pengaturan yang memungkinkan perwalian yang ditunjuk , yang bertanggung jawab atas perwalian, untuk mengendalikan aset seperti uang atau properti yang akan diberikan kepada penerima manfaat , yang akan menerima isi perwalian. . .
Klausa pengecualian melindungi wali amanat dengan membatasi atau melepaskan tanggung jawab mereka jika mereka melakukan kesalahan dalam menegakkan kepercayaan, atau melanggar perjanjian perwalian, jika wali amanat tidak bertindak dengan kelalaian atau dengan itikad buruk. Selama wali amanat tidak dengan sengaja merugikan penerima atau mengambil keuntungan dari perwalian, mereka tidak bertanggung jawab atas kesalahan apa pun.
Ini sebuah contoh. John menciptakan kepercayaan yang akan memberi putranya kepemilikan atas rumahnya. John menamai teman lama dan tetangganya Fred sebagai wali amanat. Setelah John meninggal, Fred memutuskan untuk menghapus kolam luar ruangan dari rumah. Dia menyewa kontraktor berlisensi untuk menghapus kolam, tetapi putra John tidak senang dan menuntut Fred karena melanggar kepercayaan karena menurutnya itu akan menurunkan nilai properti. Fred mengutip klausa pembebasan dalam perwalian, yang membebaskannya dari tanggung jawab, dan menyatakan bahwa biaya perbaikan dan pemeliharaan kolam lebih besar daripada pendapatan sewa apa pun yang dapat diberikan oleh kolam. Hakim setuju dengan Fred dan menganggap keputusannya masuk akal.
Dalam skenario yang sama, Fred mempekerjakan temannya, Bob, yang bukan kontraktor berlisensi. Bob memberi tahu Fred bahwa dia dapat mengisi dan menutupi kolam alih-alih melepasnya dengan benar dan membeli izin yang diperlukan. Bob menawarkan Fred diskon dan sedikit biaya untuk mempekerjakannya. Fred ragu-ragu karena tampaknya ilegal, tetapi tetap mempekerjakan Bob. Putra John menggugat Fred karena melanggar kepercayaan. Fred mengutip klausul pembebasan dalam kepercayaan, tapi kali ini hakim tidak setuju. Karena Fred dengan sengaja menyewa kontraktor tanpa izin yang melakukan pekerjaan tanpa izin yang semestinya dan mendapat untung dari pekerjaan tersebut, hakim memutuskan bahwa Fred telah melanggar kepercayaan dan harus bertanggung jawab.
Ketika Fred menyewa kontraktor tanpa izin untuk bekerja di kolam tanpa izin yang sesuai dan menerima suap, dia melanggar perjanjian perwalian dan tidak lagi dilindungi dari tanggung jawab oleh klausul pembebasan perwalian. |
Eksekusi klausula ekskulpatif
Sementara sebagian besar klausa pembebasan ditegakkan oleh hukum, ada beberapa situasi di mana pengadilan dapat memutuskan sebaliknya. Secara umum, klausula ekskulpatif dapat ditegakkan jika wajar dan memengaruhi kesehatan atau kesejahteraan masyarakat. Penerapan juga tergantung pada negara tempat gugatan diajukan, dan hakim sering tidak setuju dalam kasus ini.
Ini sebuah contoh. Seorang anak mengalami cedera serius di taman bermain yang terhubung dengan toko di Maryland. Orang tua anak laki-laki itu telah menandatangani surat pernyataan melepaskan toko dari tanggung jawab apa pun di taman bermain, yang merupakan klausul pembebasan. Dia mengklaim bahwa meskipun taman bermain diawasi, anak-anak bermain dengan risiko sendiri dan orang tua tidak dapat menuntut jika anak mereka terluka. Orang tua menggugat toko karena kelalaian, dan toko menuntut balik atas pelanggaran kontrak yang mereka tandatangani, yang membebaskan mereka dari tanggung jawab. Hakim memenangkan toko, menyetujui bahwa klausul pembebasan dapat ditegakkan dan sah. Orang tua mengajukan banding atas keputusan itu.
Pengadilan Banding Khusus membatalkan keputusan pengadilan yang lebih rendah dan menyatakan bahwa klausula keringanan tidak dapat diterapkan karena bertentangan dengan kepentingan umum dan akan menguntungkan perusahaan komersial. Pengadilan Banding meninjau kembali kasus tersebut dan membatalkan keputusan Pengadilan Banding Khusus. Pengadilan Banding menyatakan bahwa klausula pembebasan dapat ditegakkan karena tidak melanggar kepentingan umum dan oleh karena itu toko tidak bertanggung jawab atas kerugian apapun. Kasus ini menggambarkan perbedaan pendapat yang mungkin dimiliki oleh hakim mengenai penerapan klausula ekskulpatif.
Hakim terkadang memiliki pendapat yang berbeda tentang penerapan klausula ekskulpatif. |
Ringkasan Pelajaran
Klausul pembebasan adalah pernyataan yang membebaskan seseorang atau perusahaan dari tanggung jawab atas kerusakan. Klausul pembebasan adalah umum dalam kontrak sewa dan hipotek, yang melindungi pemilik dan pembeli dari tanggung jawab jika terjadi kecelakaan di rumah atau jika pembeli menyita properti. Klausa pengecualian juga ditemukan dalam perwalian , di mana wali amanat dilindungi dari tanggung jawab karena melanggar perwalian kecuali jika mereka sengaja menyebabkan kerugian atau keuntungan dari tindakan mereka. Eksekusi atau tidaknya klausula ekskulpatif tergantung pada sifat kontrak. Jika wajar dan tidak mempengaruhi kesehatan atau kepentingan masyarakat, biasanya akan dikukuhkan di pengadilan. Undang-undang negara bagian bervariasi dalam keputusan tentang penerapan klausa pengecualian, dan hakim sering tidak setuju dengan masalah ini.