Hukum Hak Asasi Manusia Illinois
Setelah pulang dari berperang di luar negeri, Chris menyesuaikan diri dengan kehidupan penyandang disabilitas. Dia kehilangan kakinya dalam sebuah ledakan. Memiliki disabilitas membatasi aktivitas sehari-hari. Anda telah menghadapi diskriminasi karena kecacatan Anda dan bertanya-tanya hukum apa yang ada untuk membantu orang dalam situasi Anda. Chris menemukan informasi yang dia butuhkan di Illinois Human Rights Act (IHRA). Ini akan sangat membantu saat Anda mempersiapkan diri untuk membeli rumah pertama Anda.
IHRA melarang diskriminasi berdasarkan ras, warna kulit, jenis kelamin, agama, asal kebangsaan, status militer, keturunan, urutan status perlindungan, kredit keuangan, orientasi seksual, status perkawinan, pemecatan militer yang tidak menguntungkan, dan cacat fisik dan mental. Bahkan, ia juga melarang pelecehan seksual dalam pendidikan, diskriminasi berdasarkan status keluarga dalam transaksi real estat, dan diskriminasi berdasarkan status kewarganegaraan, bahkan berurusan dengan catatan penangkapan dalam pekerjaan. Selain itu, perusahaan real estat dan agen real estat tunduk pada Undang-Undang Perumahan Adil, yang berarti mereka berkomitmen untuk menegakkan hukum perumahan yang adil dan memberikan layanan profesional yang setara kepada semua orang.
pelanggaran hak-hak sipil
Dalam hal transaksi real estat, Chris telah mempelajari bahwa pemilik rumah, pialang real estat, atau penjual mana pun yang melakukan diskriminasi berdasarkan banyak faktor, seperti status keluarga, ras, atau bahkan kecacatan merupakan pelanggaran. Ini termasuk:
- Tolak transaksi
- Mengubah syarat, ketentuan, atau keistimewaan suatu transaksi, fasilitas, atau layanan
- Menolak tawaran bonafid untuk transaksi real estat
- Menolak untuk berdagang
- Jangan menyatakan kepada seseorang bahwa properti entah bagaimana tidak tersedia saat itu
- Iklan atau publisitas preferensi, pembatasan, atau diskriminasi
- Mencantumkan, menawarkan, atau mengumpulkan properti ketika terjadi diskriminasi yang melanggar hukum
Disabilitas dan diskriminasi
Sebagai penyandang disabilitas, Chris ingin tahu apakah dia dapat melakukan modifikasi yang diperlukan pada rumah barunya agar dapat bekerja lebih baik untuknya. Menurut IHRA, itu adalah pelanggaran hak-hak sipil:
- Menolak untuk menyewakan, menjual, atau membuat perumahan tidak tersedia bagi seseorang karena cacat.
- Mengubah syarat, ketentuan, atau hak istimewa untuk menyewa atau menjual tempat tinggal karena alasan cacat.
- Menolak untuk mengizinkan modifikasi yang wajar pada rumah atau properti untuk membantu seseorang yang cacat, selama premis tersebut kemudian dikembalikan ke kondisi aslinya.
- Menolak akomodasi yang wajar dalam praktik, aturan, kebijakan, atau layanan.
- Menolak untuk membuat perumahan multi-keluarga yang dibangun sedemikian rupa sehingga dapat diakses oleh penyandang disabilitas, mulai dari landai, palang pegangan, lift, sakelar lampu, dan dapur serta kamar mandi yang dapat digunakan.
Real Estat dan Blockbusting
Dalam hal real estat, banyak perusahaan atau agen akan menggunakan metode berbeda untuk menjual kepada orang yang berbeda. Namun, orang-orang tertentu lebih berisiko menjadi korban penipuan real estat, terutama kaum minoritas atau penyandang disabilitas. Chris telah mempelajari bahwa ada metode penjualan atau iklan tertentu yang tidak diperbolehkan dan bahkan dianggap sebagai pelanggaran hak sipil:
- Permohonan: penjualan, penyewaan, atau pendaftaran properti berdasarkan keyakinan bahwa properti tersebut kehilangan nilainya karena kehadiran seseorang atau kelompok dari warna kulit, ras, agama, keturunan, usia, jenis kelamin, asal kebangsaan tertentu, orientasi seksual, status perkawinan, kecacatan atau status keluarga.
- Representasi – Menggunakan pernyataan tertulis untuk mendorong tuan tanah menjual atau menyewakan properti karena orang atau kelompok yang tidak diinginkan.
- Membangkitkan alarm: Komunikasi yang disengaja dengan cara apa pun dengan pemilik properti untuk menjual atau menyewakan propertinya karena orang atau kelompok yang tidak diinginkan di area tersebut.
perjanjian yang membatasi
Dalam hal real estat, ada juga banyak perjanjian pembatasan yang juga ilegal. Chris telah belajar bahwa ada tiga jenis utama:
- Perjanjian – Perjanjian, baik tertulis maupun lisan, yang melarang atau membatasi hunian, transportasi, pembebanan, atau persewaan atas dasar warna kulit, ras, asal kebangsaan, atau agama adalah batal.
- Pembatasan: Semua pembatasan, larangan, kondisi yang membatasi penggunaan atau hunian berdasarkan agama, warna kulit, ras atau asal kebangsaan tidak berlaku.
- Menghormati ketentuan (seperti yang di atas) dalam rantai judul merupakan pelanggaran hak sipil.
Penting untuk diingat bahwa ada beberapa pengecualian untuk IHRA dalam hal real estat, seperti ketika rumah tidak memenuhi persyaratan tertentu.
Ringkasan Pelajaran
Pada akhirnya, Chris mengetahui bahwa Hukum Hak Asasi Manusia Illinois akan membantu melindunginya dalam banyak masalah real estat. Undang-undang ini diberlakukan untuk mencegah agen real estat mendiskriminasi penyandang disabilitas, seperti menolak untuk menyewakan atau menyewakan kepada mereka, karena ini dapat dianggap sebagai pelanggaran hak sipil.
