Siapa yang secara hukum dapat menarik laporan kredit saya?
Kreditur saat ini atau calon kreditur — seperti penerbit kartu kredit, pemberi pinjaman mobil, dan pemberi pinjaman hipotek — dapat menarik skor kredit Anda dan melaporkan untuk menentukan kelayakan kredit juga. Riwayat kredit merupakan faktor utama dalam menentukan (a) apakah akan memberi Anda pinjaman atau kartu kredit, dan (b) persyaratan pinjaman atau kartu kredit tersebut.
Dapatkah saya menuntut perusahaan untuk menjalankan kredit saya tanpa izin saya?
Jika Anda yakin bahwa seseorang salah menarik laporan kredit Anda, Anda mungkin dapat menuntut mereka di pengadilan negara bagian atau federal untuk ganti rugi. Undang-undang negara bagian Anda mungkin juga menawarkan bantuan dan pemulihan tambahan.
Apakah kredit Anda ditarik pada saat penutupan?
Jawabannya iya. Pemberi pinjaman menarik kredit peminjam pada awal proses persetujuan, dan sekali lagi sebelum penutupan.
Mengapa perusahaan hipotek saya menarik kredit saya?
Pertanyaan dan akun baru dapat menyebabkan skor kredit Anda turun. Efeknya biasanya kecil dan cukup sementara, tetapi dalam situasi hipotek, penurunan beberapa poin dapat merugikan Anda ribuan dolar selama masa pinjaman jika Anda terpaksa mengambil tingkat yang lebih tinggi.
Bisakah Anda ditolak setelah menutup pengungkapan?
Ya, Anda masih bisa ditolak setelah Anda diizinkan untuk menutup. Meskipun clear to close menandakan bahwa tanggal penutupan akan datang, itu tidak berarti pemberi pinjaman tidak dapat mundur dari kesepakatan. Mereka mungkin memeriksa kembali status kredit dan pekerjaan Anda karena cukup banyak waktu telah berlalu sejak Anda mengajukan pinjaman Anda.
Apa yang terjadi jika skor kredit turun sebelum ditutup?
Untungnya, skor yang lebih rendah pada penutupan tidak dengan sendirinya menjadi alasan untuk meningkatkan tingkat hipotek Anda atau menolak pinjaman Anda. Nilai kredit bergerak naik dan turun sepanjang waktu, dan penurunan kecil tidak akan menyebabkan pemberi pinjaman mengubah harga hipotek Anda atau membalikkan persetujuan pinjaman Anda. Jika tidak, Anda tidak akan memiliki pinjaman lagi.
Berapa hari sebelum penutupan mereka menjalankan kredit Anda?
Sebagian besar tetapi tidak semua pemberi pinjaman memeriksa kredit Anda untuk kedua kalinya dengan “pertanyaan kredit lunak”, biasanya dalam waktu tujuh hari dari perkiraan tanggal penutupan hipotek Anda.
Apa yang tidak boleh Anda lakukan sebelum menutup rumah?
5 Hal yang TIDAK boleh dilakukan Sebelum Menutup Rumah Baru Anda (Dan Apa yang HARUS Anda lakukan!)
- Jangan Beli atau Sewa Mobil Baru.
- Jangan Mendaftar untuk Pinjaman Ditangguhkan.
- Jangan berpindah pekerjaan.
- Jangan lupa untuk mengingatkan pemberi pinjaman Anda untuk masuknya uang tunai.
- Jangan Habiskan Hutang Kartu Kredit (atau Buka Rekening Kartu Kredit Baru)
- Saran Bonus! Jangan Mengunyah Kuku Anda.
Apa yang saya bawa untuk menutup?
Identifikasi foto. Tanda tangan Anda perlu diaktakan pada berbagai dokumen judul dan pinjaman (jika Anda mengambil pinjaman), jadi Anda harus membuktikan identitas Anda. Bawalah tanda pengenal berfoto yang dikeluarkan negara bagian Anda, seperti SIM, hingga penutupan—bahkan jika pembelian Anda hanya dilakukan dengan uang tunai.
Apa yang tidak boleh dilakukan setelah penutupan?
Untuk menghindari komplikasi saat menutup rumah, berikut adalah daftar hal-hal yang tidak boleh dilakukan setelah menutup rumah.
- Jangan memeriksa laporan kredit Anda.
- Jangan membuka kredit baru.
- Jangan tutup akun kredit apa pun.
- Jangan berhenti dari pekerjaan Anda.
- Jangan menambah batas kredit kartu kredit Anda.
- Jangan menandatangani pinjaman dengan siapa pun.
Apa yang Anda kenakan untuk menutup rumah?
Sebenarnya hanya ada dua aturan dalam hal pakaian yang pantas untuk penutupan rumah: 1) Realtors dan profesional lainnya (penutupan dan pemberi pinjaman) harus mengenakan pakaian bisnis formal (maaf, tidak ada “bisnis kasual”); 2) klien bisa memakai apa pun yang mereka inginkan. Lihat, “Fashion Kembali (Realtor): Dasi, Jas Olahraga, dan Selendang.”
Apa yang Anda lakukan pada hari penutupan rumah?
Daftar Periksa Penutupan Rumah untuk Pembeli
- Hubungi agen penutupan.
- Tinjau dokumen penutupan Anda sebelumnya.
- Periksa dasar-dasarnya.
- Periksa biayanya.
- Tinjau tanggung jawab penjual.
- Siap pembayaran.
- Tips penutupan bonus.
Bisakah Anda membeli furnitur setelah tutup?
Adalah umum untuk berpikir bahwa membeli beberapa perabot baru tidak masalah selama Anda tidak membayar bunga apa pun atau tidak perlu melakukan pembayaran apa pun sampai setelah pinjaman hipotek Anda ditutup. Jika rasio Anda mendekati, pembayaran ekstra dapat menyebabkan Anda tidak lagi memenuhi syarat atau setidaknya, menunda penutupan Anda.
Bisakah bank membatalkan hipotek Anda setelah penutupan?
Ya. Untuk jenis hipotek tertentu, setelah Anda menandatangani dokumen penutupan hipotek Anda, Anda mungkin dapat berubah pikiran. Anda memiliki hak untuk membatalkan, juga dikenal sebagai hak pembatalan, untuk sebagian besar hipotek uang non-pembelian. Pembiayaan kembali dan pinjaman ekuitas rumah adalah contoh hipotek uang non-pembelian.
Bisakah saya menggunakan kartu kredit saya saat menutup rumah?
Konsumen dapat terus menggunakan kartu kredit mereka selama transaksi hipotek, tetapi mereka perlu menyadari waktunya dan tidak melakukan pembelian selama waktu yang dapat sepenuhnya menggagalkan penutupan pinjaman Anda, saran Rogers.
Bisakah saya mengajukan pinjaman setelah penutupan?
Penantian berakhir. Untuk pembelian rumah, yang terbaik adalah menunggu setidaknya satu hari kerja penuh setelah penutupan sebelum mengajukan permohonan kartu kredit baru untuk memastikan pinjaman Anda telah didanai dan dicairkan. “Sampai Anda memiliki kuncinya, jangan lakukan apa pun,” kata Karetskiy. Pembiayaan kembali Anda tidak didanai sampai tiga hari ini telah berlalu …
Bisakah saya membeli mobil setelah menutup rumah?
Yup, Anda harus benar-benar baik-baik saja untuk membeli setelah penutupan.. Anda benar-benar bisa keluar dari penutupan dan langsung membeli mobil, tanpa rasa takut akan pukulan balik. Satu-satunya bahaya adalah Anda tidak terlalu berkomitmen. Anda tahu tingkat kenyamanan Anda dan berapa banyak utang yang harus diambil.
Apa hari terbaik untuk menutup rumah?
Hari terbaik untuk menutup pembelian rumah, atau pembiayaan kembali hipotek, adalah pada hari kerja terakhir bulan itu, kecuali jika jatuh pada hari Senin. Maka Anda harus tutup pada hari Jumat sebelumnya sehingga Anda tidak perlu membayar bunga selama akhir pekan. Inilah alasannya. Bunga hipotek dibayar di belakang.